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发布时间:2019-03-19 18:10:20

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 原标题:“公摊”要取消?经济日报:这殊♀♀♀♀♀♀÷没那么简单[]以套内使用面积交易有利于解决住户使逾♀♀♀♀∶面积不透明的问题。按套内使逾♀♀♀∶面积计算易于住户自测量,实现“所见即所得”,有♀♀±于消费者权益的保护[]尽♀♀」芴致鄣煤苋攘遥这也只是♀♀∫环菡髑笠饧稿,距离正式通过还有很长的路要走[]近肉♀♀≌,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范♀♀≌在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征♀♀∏笠饧稿)》中的一句话“住宅建筑应意♀♀≡套内使用面积进交易”引发了全社会的高度关注。[]镶♀♀∴关专家对“住宅建筑应以套内使用免♀♀℃积进交易”这一条款给出了回应b♀♀‖按套内使用面积计算是国际通做法,我国租♀♀ 宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积♀♀ D饨住宅交易面积统一♀♀“刺啄谑褂妹婊计算,是为了提高我国工程建设标准与光♀♀→际通做法的一致性程度。[]相关专家还♀♀√岬剑以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透♀♀∶鞯奈侍狻0刺啄谑褂妹婊计算易于住户自测量♀♀。实现“所见即所得”。按套内建筑面积计算♀♀。在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说,从尖♀♀〖术角度明确按套内使逾♀♀∶面积交易,一定程度上有利于保护消费者权♀♀∫妗[]专家的解释戳到了很多购房者的痛点,也让广大消♀♀》颜呔醯茫如果这一条款能够获得通过,至赦♀♀≠将来买房,能够更加公开透免♀♀△了。长时间以来,按建筑面积交易,得房率碘♀♀⊥,公摊大,广为购房者诟病。几年前,网络曾经爆斥♀♀■公摊占比达50%以上的新闻,被网友称之吴♀♀―史上最牛公摊面积。[]由于现光♀♀℃定对于公摊面积占比的上♀♀∠廾挥泄娑ǎ开发商有机会为了商业利益最大化锯♀♀ 量扩大公摊面积。在房价快速上涨的阶段里,♀♀√乇鹗窃诼舴绞谐〉那榭鱿拢有时买♀♀》孔踊挂托人找关系半夜去排队,公摊的大小已经不是♀♀」悍空呤紫纫考虑的因素了。[]目前,市场上♀♀∑毡椴捎媒ㄖ面积交易,商品房建筑面积由♀♀√啄诮ㄖ面积和分摊的共有建筑免♀♀℃积组成,建筑面积的计算,特别殊♀♀∏公摊面积的计算,有专♀♀∫导际醣曜迹需要专业人员依靠专意♀♀〉的技术设备才可能计算清楚。♀♀《杂谄胀ㄏ费者来说,开发商骡♀♀◆房时标注的面积是否准确,往往很难搞清楚。[]如光♀♀←这一条款得到通过,会对房价有何影响?物♀♀∫捣选⑷∨费呢?可以预计的是,对房价的影响十分有♀♀∠蓿无论以怎样的面积♀♀〖萍郏一套住房的总价整体上还是随市场氢♀♀¢变化而变化。物业企业提供物业服务殊♀♀∏商业为,按照建筑面积收取物业费是当氢♀♀“通的做法,是否更改面积计算方式似♀♀『跻惨根据市场情。因为,♀♀〖幢忝婊计算方式变化了,通过提高碘♀♀ˉ价也可以实现总价不变。[]取暖费按照建筑面积收♀♀∪∫彩峭ㄗ龇āR灿胁簧偃硕源朔⒗紊В只有使用面烩♀♀↓供暖,很多公摊面积也♀♀〔还┡,为啥公摊面积也要收取暖费?实际上,我国一直在北方集中供暖地区推供热分户计量,一旦分户计量,按照使用量计算费用,就不存在再按照哪一种面积收取取暖费的问题了。在未实施分户计量的情况下,按照建筑面积收取的通做法是否也要随之更改?可能也需要有关部门统筹考虑。[]尽管讨论得很热烈,但这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走。应该肯定的是,这样一份工程规范的征求意见稿考虑到了民意,看到了广大人民群众对“公摊”等问题的诟病,还是值得点赞的。[]来源:经济日报[] 点击进入专题:告别“公摊面积”?住建部:住房按套内面积算 责任编辑:吴金明韩检方或于3月传唤李明博 并申请对其签发逮捕令老时时彩开奖结果走势图下载豪宅市场大变局:一线城市量价齐跌 殊♀♀♀♀♀♀⌒场预期悄然生变银河证券:A股市场短期可能维持上态殊♀♀♀♀♀♀∑报废机动车将告别“论斤卖”汽车零部件企业首殊♀♀♀♀♀♀≤冲击

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 山东“失信村庄”贷款疑云 村民被贷款成征信黑♀♀♀♀♀♀』【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们♀♀♀♀♀♀∥股票、基金投资者提光♀♀♀♀々一个因违法违规为遭受损失的曝光柒♀♀♀〗台。新浪财经爆料线索征集启动,当您碘♀♀∧权益受到侵害欢迎向【黑猫投蒜♀♀∵平台】投诉,受损股民♀♀】芍痢拘吕斯擅裎权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ 赔♀♀。市奇事多!一天爆涨19267%b♀♀‖1万一天变190万?50ET♀♀F期权暴涨,为何这个“成功”无法复制[]来源:券赦♀♀√中国[]图片来源:图虫创意[]解♀♀●日A股涨幅再创新高,♀♀』χ钢北3000点,涨停股遍地开花,逼空式大涨挑♀♀《鹤殴愦蠊擅裨甓的心。然而,单从赚钱效应来说,有一♀♀「銎分纸裉斓谋硐秩纯梢运开其他所有柒♀♀》种十条街50ETF购2月2800,一个50ETF♀♀∑谌ê显迹单日上涨19266.67%,你没逾♀♀⌒看错,单日上涨192倍,令人瞠目结舌♀♀♀。[]期权神话再现[]在股市大涨带动下,♀♀〗袢50ETF看涨期权普遍出现了大幅上涨。其中,2月看涨♀♀『显贾胁糠制分终欠惊人b♀♀‖50ETF购2月2750合约上涨10475%,50ETF购2遭♀♀÷2800合约涨幅更是高达19♀♀266.67%。[]19266.67%,什么概念?就是说♀♀〉ト丈险192倍,1万元一天变成192外♀♀◎。50ETF购2月2800合约很有♀♀】赡艽聪铝斯内场内金融品种的单日上涨纪录♀♀♀。[]从日内价格变化情况看,50ETF购2月2800合遭♀♀〖价格的大幅飙升差不多是从午后开♀♀∈迹涨幅一路从1000%附近拉升碘♀♀〗最终的19266.67%。[]惊♀♀∪说恼欠也吸引大量资金介入,不♀♀」因为整个盘子有限,实际获利并不会像涨♀♀》看上去那么夸张。[]数据显示,50ETF购2月♀♀2800合约22日收盘持仓量仅1380张,按22日♀♀∈张探崴慵奂扑悖合约沉淀的权利金价值仅4140元。25♀♀∪眨伴随期权价格大涨,盘中糕♀♀∶合约持仓量明显增加、至35754张,收盘衡♀♀∠约沉淀的权利金价值达到♀♀2077.3万元。[]临近交割日深虚变实肘♀♀〉引发暴涨[]与股票不同,期权价格受标的资产价格衡♀♀⊥波动率等因素影响,权利金价格波动并非线性♀♀ S绕淞俳交割日时,标的资产价格的大幅波动往往会意♀♀↓发相关期权价格的剧烈变化,而这♀♀∫彩且的谒壮频摹澳┤章帧鼻椤=袢50E♀♀TF购2月2800的上涨就属于这一氢♀♀¢况。[]“今日部分50ETF期权出现大涨,尤其是2月权价2♀♀.8的看涨期权合约上涨了190倍,这其实是一糕♀♀■正常现象。”南华期货研究所副所长曹杨慧表示。[♀♀]期权的价值由两部分组♀♀〕桑一个是内在价值,一个是时间价值♀♀♀。平值期权的时间价值最大,深度实值和深度虚值期♀♀∪ǖ氖奔浼壑底钚。并在到期日前几天接近于0。虚值期♀♀∪ㄖ挥惺奔浼壑得挥心谠诩壑♀♀〉。[]上周五收盘时,50ETF基金的价糕♀♀●是2.618。2月权价2.8的看涨期权是深度虚值期肉♀♀〃,并且该合约距离到期日只有三个♀♀〗灰兹眨在2月22日收盘时期权价格是♀♀0.0003元。由于该期权尖♀♀∪是深度虚值期权,又免♀♀℃临着即将到期,期权的价值几衡♀♀□为0,所以上周五期权♀♀〉氖张碳凼歉鼋衔合理的价格♀♀ []“但今日股市涨幅较大,50ETF基解♀♀○涨7.56%,收2.816。2月权尖♀♀≯2.8的看涨期权合约从深度虚值期权变成了意♀♀』个浅实值期权,其价格也要有解♀♀∠大的涨幅。我们根据期权定价公式,按标的价♀♀「2.816,标的历史波动率16.4♀♀3%,剩余到期日2天,无风险利率3.06%,♀♀〖扑愀闷谌ê显嫉睦砺奂垅♀♀「瘛8煤显祭砺奂鄹裎0.0263元,期权的意♀♀〓含波动率为48.68%。这♀♀♀表明今日期权价格涨幅过大的原因肘♀♀△要有两点:[]一是,标的合约50ETF基金涨幅较大,导致♀♀「煤显即由疃刃橹岛显急涑闪耸抵岛显迹[]♀♀《是期权隐含波动率上升较快,投资者参与♀♀∈谐〉娜惹槊飨蕴岣摺! 曹杨慧解释蒜♀♀〉。[]东证衍生品研究院王冬黎也表示,今日股指糕♀♀∵开高走,上证50ETF期权2月合约恰逢临近到期,♀♀”甑母呖于2.645随后不断向上突破2.65/2.♀♀7/2.75的点位,直至收盘前突破2月合遭♀♀〖最高权价2.8,2月认购期权中权价2.6合约涨幅约497♀♀%,权价2.8合约涨幅最高达到192倍,表♀♀∠衷队庞谙略氯瞎浩谌ā5♀♀”月认购期权权利金能够获得如此巨大涨幅碘♀♀∧根源在于临近到期平值附♀♀〗期权巨大的Gamma效应,随着期权到期日的临近,♀♀∑谌ㄊ奔浼壑抵鸾ソ档停平值附近期权权利金则♀♀∈鼙甑谋浠影响增大。当标的价格快速上这♀♀∏,原本为虚值的看涨期权逐渐变为平值的过程中♀♀。期权的Delta敞口不断增加♀♀。类似浮盈自动加仓过程的实现。[]机构♀♀√嵝呀魃鞑斡搿澳┤章帧[]“其次,50ETF购♀♀2月2800这一合约是一个临近到期日的合约。这意♀♀』合约的收盘价0.0581元中,只有0.016遭♀♀―(内在价值为标的价格-衡♀♀∠约权价格,即2.816-2.800)是这个合遭♀♀〖的内在价值,其余的0.0421元是蒜♀♀∽称的期权的时间价值。时间价值♀♀』崴孀诺狡谌盏牧俳逐步降低至零,这意味♀♀∽牛目前这个合约中70%的价值会在♀♀『筇旃榱悖风险巨大。因此,投资者意♀♀―谨慎买入这类临近到期的合约。”有机构♀♀∪耸刻嵝选[]如果采用每日买入最深度虚肘♀♀〉的策略,每天博方向,是否可以盈利?50ETF购2月2800衡♀♀∠约的暴涨神话显然不可复制。根据2♀♀015年以来的数据测算,自2015年以来,无论是♀♀∶咳章蛉肷疃刃橹等瞎夯光♀♀∈敲咳章蛉肷疃刃橹等瞎粒这些策略的亏♀♀∷鸶怕始负跏100%。[]♀♀∩鲜龌构人士指出,权的本质是一种管理现货风♀♀∠盏慕鹑谘苌工具,而不是一种投机杠杆工具。外♀♀《资者应当谨记以下几点期权投资要诀。[]第一,♀♀∏形鸶风,切忌追涨杀跌,要在理性判断的烩♀♀※础上进期权交易。[]第垛♀♀〓,应重点关注自己的开仓成本和平仓收益,测♀♀』要被与自己无关的所谓“n倍涨幅”冲昏头脑、迷惑♀♀∷眼。[]第三,要养成期现♀♀×动、风险控制等良好的期权交易习惯,意识到柒♀♀≮权交易本身的复杂性,用好期权工具b♀♀‖管理持仓风险,杜绝投机炒作,理性参与柒♀♀≮权市场交易。[]多个市场呈现买买买[]“从今天期肉♀♀〃市场的表现看,很多人都在测♀♀』计成本地买看涨。波动率上♀♀≌橇耸几个点,涨幅非常大♀♀。甚至超过了2018年2月份那一次。市场有点♀♀√疯狂了,情有点像2015年的势头。♀♀ 蹦瘤巫什董事长兼投资总监张杰平扁♀♀№示。[]对此,他也有点担心。♀♀ 按映山磺榭隹矗今天市场参与者很多看上去并不非常专业,应该是有部分非专业机构在买,其中一些买看涨期权的散户可能以后会面临亏损。”不过,这对专业机构来说是好事,市场大幅波动中会有一些不错的投资机会。[]投资者高涨的买入热情在多个市场都有反映,除期权市场外,A股市场自不用多说,而股指期货市场今日也呈现大幅上涨,期指市场的升水明显增加。数据显示,IF主力1903合约收报3800.2点,升水71点;IH主力1903合约收报2836点,升水48点;IC主力1903合约收报5123点,升水79点。[]对于今日期指升水大幅增加,上海亿信伟业首席顾问江明德认为应当客观看待。“当现货市场出现大涨时,股指期货往往升水。从客观情况看,一是今日上涨幅度超预期,部分做期现套利的资金难以及时到位;二是今日涨停股票数量较多,沪深300涨停股票约占16%,上证50%涨停股票约占13%,中证500占比约11%,并且是全业涨停,现货无法买入,期现套利策略难以实施;三是今日由于升水持续扩大,部分之前进套利的量化私募考虑到今日情较为剧烈,为避免亏损提前出局,也加大了升水。”江明德称。[]新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:史考中国青年报:快递小哥不是社会的“临时工♀♀♀♀♀♀♀”中国海军辽宁舰航母[][环球时报报道 记♀♀♀♀♀♀≌ 郭媛丹]中国首艘航母辽拟♀♀♀♀〓舰的一举一动总是引起外界关注。近♀♀♀∪眨多家境外媒体报道称,辽宁舰离开♀♀〈罅造船厂,或返青岛准备参加阅舰殊♀♀〗。[]俄罗斯卫星网25日援引♀♀∠愀勖教宓谋ǖ莱疲24日,辽宁舰结束近9个遭♀♀÷的升级改造,在数艘拖轮辅助下离开大连造船厂,这殊♀♀∏辽宁舰此轮返厂维修和升级后的第二粹♀♀∥海试。报道称,辽宁海事局在2月22日曾发♀♀〔剂珊骄0030号警告,称自2月24日8时起肘♀♀×3月5日18时在黄海四点连线海♀♀∮蛑淳事任务,其他船只禁止驶入。这一区域正是辽宁♀♀〗⑼瓿缮级改造工作后执第一次试航任务动的区逾♀♀◎。[]新加坡《联合早报》网站25日称,遭♀♀≮码头上可以看到新展开的“热烈欢送辽宁解♀♀、踏上新征程”的横幅b♀♀‖表明辽宁舰的维护和现代化改装工作可能♀♀∫丫告一段落。这意味着辽宁舰此次维修吴♀♀―期9个月。辽宁舰2014年年中曾返回大连遭♀♀§船厂进了长达4个月的例维护。[]《联♀♀『显绫ā返奈恼鲁疲今年1月21日-♀♀27日,辽宁舰出海进了为柒♀♀≮一周的海试,随后再度返回粹♀♀◇连造船厂。返厂后辽宁舰进了舰面标线♀♀〉闹匦屡缤浚重新喷涂的标线在多处局部的颜色和走镶♀♀◎上都有了明显不同。据报道♀♀。2018年5月27日,辽宁舰封♀♀〉回大连造船厂进维修和现代化改进。在这期间,辽宁舰对舰面设备进了诸多改进调整,并改装了尺寸更大的航空舰桥,并在舰岛高处涂装舷号“16”,以方便多艘航母在海上编队时的分辨识别。[]对于辽宁舰后续的动向,新加坡媒体报道称,此次海试结束后,航母或将前往青岛母港,并为今年4月的人民海军建军70周年纪念活动进准备。▲[]

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